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珠江商報訊 記者謝意 通訊員順法宣報道：為進一步優化法治化營商環境，今年以來，順德法院在大良法庭實行房地產專業審判改革，由大良法庭集中審理全區房地產糾紛案件。近日，大良法庭聯合區住建部門，依托在房地產糾紛領域建立的訴調對接機制，成功化解了一宗房地產工程款糾紛，辦結該機制構建以來的首宗司法確認案。

近年來，隨著房地產業的迅速發展，與之相關的國有建設用地使用權出讓合同、建設工程施工合同糾紛案件，以及房屋買賣、租賃合同糾紛等案件不斷訴至人民法院。這些涉房地產糾紛案件的產生，在類型、原因等方面呈現出明顯的規律與特點，同時也反映出目前房地產市場體系、管理機制、交易行為等方面存在的一些問題。

為更有利于集中、公正、高效、高質地審理此類案件，從2023年起，順德法院決定由大良法庭集中審理順德區涉房地產類合同、準合同案件。目前，順德法院正在與區住建局加強建立涉房地產糾紛訴調對接機制，成立涉房地產糾紛訴調對接工作室，提供房地產糾紛業務指導，主要在訴前和訴中進行糾紛化解。

近日，大良法庭聯合區住建部門，依托訴調對接機制，成功化解了一宗房地產工程款糾紛。該案中，廣東某建設集團有限公司在承包樂從鎮某項目工程后，分包給各施工班組，因工程款結算問題引發工程款、工人工資等系列糾紛，涉及人數眾多。為及時有效化解糾紛，區住建部門在處理該糾紛過程中，啟動與順德法院在房地產糾紛領域建立的訴調對接機制。順德法院指派大良法庭、立案庭法官在糾紛未進入訴訟前提前介入處理，全程指導相關調解工作開展。經過不斷協商、釋法說理，各方當事人最終達成和解方案，并于當晚簽訂了和解協議。法官對該和解協議的內容是否合法、是否具有可執行性進行了研判分析，并指導當事方對協議進行了完善。

為更好固定調解成果，免除各方后顧之憂，經申請，順德法院完成了該系列糾紛的相關司法確認工作，通過作出裁定書，對各方權責及欠款金額、分期支付期限等內容進行了明確，賦予了和解協議更高的司法效力。

順德法院大良法庭庭長廖亮介紹，近期，大良法庭推動與區住建部門升級優化房地產糾紛訴調對接機制，通過建立聯絡員制度，進一步整合調解工作資源，強化部門聯動、信息共享、高效銜接，實現房地產糾紛調解提質增效。針對涉房地產糾紛的當事人往往身在外地，參與調解工作存在一定困難，順德法院創新將調解、司法確認等流程事項搬到云端，實現線上辦、馬上辦，積極運用智慧法院建設成果提升群眾司法獲得感。